Вспомним картинку, немного изменённую под актуальные на сегодняшний день данные:



Спрос сохраняется в недорогом сегменте. Среди типов жилья наибольший прирост показали квартиры в пятиэтажках и современных панельных домах. При этом более престижное жилье – сталинки и современный монолит-кирпич, закончили август в минусе. Похожая картина складывается и при рассмотрении ценовой динамики в разрезе комнатности: дорогие трёшки и многокомнатные квартиры отстают от рынка, однушки и двушки – опережают.

Главными аутсайдерами августовского рейтинга по географии также оказались два самых престижных округа – Юго-Западный и Центральный.



За прошлый месяц зафиксирован рекордный объём выданных ипотечных кредитов (за всю историю).
Причина понятна — льготная программа по ипотеке под 6.5% вызвала настоящий бум на рынке ипотечного кредитования. По итогам:

• Объём выданных кредитов подскочил на 63.1% гг (28.5% гг в июне, 4.5% гг в мае). По итогам семи месяцев рост составил 21.3% гг.
• Количество выданных ипотечных кредитов взлетело на 45.5% гг (20.9% гг в июне, -0.4% гг в мае).

Не стоит, как мне кажется, обольщаться. Уже очень скоро придется думать не о стимулировании ипотеки, а о закручивании гаек.
При таком кредитном буме дальнейшее смягчение денежно-кредитной политики теряет всякий смысл, ставки ниже не будут, исходя из макроэкономических показателей. А процент невозвратов, что-то мне подсказывает, в ближайшие года будет только расти